Mietverwaltung

Ständig neue gesetzliche Vorschriften und Anforderungen machen es dem Laien immer schwerer, sich bei der Verwaltung der eigenen Immobilie rechtssicher zurecht zu finden.

Hier setzen wir unser spezifisches Wissen ein, um den Ertrag Ihres Eigentums ständig zu optimieren. Gleichzeitig sind wir stets bemüht, auch auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter einzugehen, denn zufriedene Mieter bedeuten weniger Fluktuation und somit eine bessere Werterhaltung Ihres Objektes.

•     Optimierung der Bewirtschaftungskosten
•     Erstellung und Überwachen der Hausordnung
•     Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen
•     Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
•     Wohnungsabnahmen- und Übergaben
•     Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
•      jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
•     Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
•     Mahnwesen (2 Mahnstufen)
•     Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
•     Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
•     Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
•     Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung
•     Überwachung von Reparaturmaßnahmen
•     Schlüsselverwaltung, Kautionsverwaltung
•     Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
•     Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
•     Mieterschriftwechsel